Tyczenie działek i budynków – jak to działa?
Tyczenie budynku polega na przeniesieniu osi konstrukcyjnych oraz miejsc charakterystycznych projektowanego obiektu budowlanego z dokumentacji technicznej w teren. Na podstawie projektu budowlanego, zatwierdzonego przez starostwo powiatowe, wyznaczam fizyczne punkty odniesienia na gruncie, które umożliwiają prawidłowe rozmieszczenie fundamentów, ścian i innych elementów konstrukcyjnych.
Natomiast tyczenie granic działki to usługa z zakresu geodezji polegająca na wyznaczeniu oraz oznaczeniu punktów granicznych zgodnie z danymi zawartymi w operacie ewidencyjnym. Czynność ta może być niezbędna podczas planowania ogrodzenia, inwestycji budowlanej albo przy sytuacjach spornych. Niekiedy tyczenie granic zostaje połączone z ich wznowieniem lub wyznaczeniem w trybie rozgraniczenia nieruchomości w Rzepienniku Strzyżewskim. Zgodnie z prawem geodezyjnym i kartograficznym oraz rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków dokumentuję moją pracę odpowiednim szkicem i protokołem, a następnie składam operat do starostwa powiatowego.
Podział działki w Rzepienniku Strzyżewskim
Podczas tego procesu ściśle współpracuję z gminą Rzepiennik Strzyżewski. Oto główne etapy podziału działki:
- Złożenie wniosku – właściciel nieruchomości składa wniosek do wójta.
- Sporządzenie wstępnego projektu podziału – przygotowuję plan na podstawie mapy zasadniczej oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
- Opinia organu administracyjnego – organ sprawdza zgodność projektu z MPZP i wydaje opinię.
- Prace geodezyjne w terenie – dokonuję pomiarów i oznaczam nowe granice działek.
- Sporządzenie operatu technicznego – zawiera on mapę z projektem podziału, protokół z przyjęcia granic oraz wykaz zmian gruntowych.
- Zatwierdzenie podziału działki – organ administracyjny wydaje decyzję.
- Aktualizacja ewidencji gruntów i ksiąg wieczystych.
Jak wykonuję pomiary geodezyjne w Rzepienniku Strzyżewskim?
Pomiary geodezyjne to zbiór czynności technicznych. Ich celem jest określenie położenia punktów w przestrzeni. Współczesna geodezja wykorzystuje zaawansowane technologie oraz metody dostosowane do celu wykonywanych usług geodezyjnych.
- Pomiary sytuacyjne służą do określenia wzajemnego położenia obiektów w płaszczyźnie poziomej. Znajdują zastosowanie przy sporządzaniu map oraz planów zagospodarowania przestrzennego.
- Drugim typem są pomiary wysokościowe, określane również jako niwelacyjne. Ich celem jest wyznaczenie różnic wysokości pomiędzy poszczególnymi punktami terenowymi.
- Trzecią kategorią są pomiary geodezyjne sytuacyjno-wysokościowe, które umożliwiają jednoczesne pozyskanie informacji o położeniu punktów w obu płaszczyznach – poziomej i pionowej. Bywają one szczególnie użyteczne przy opracowywaniu numerycznych modeli terenu (NMT) oraz analizach przestrzennych, gdzie ważna jest integracja danych sytuacyjnych z wysokościowymi celem uzyskania pełnego obrazu przestrzennego badanego obszaru.
Zastosowanie usług geodety w Rzepienniku Strzyżewskim
Usługi geodezyjne wykorzystywane są m.in. w:
- opracowanie map do celów projektowych
- projektowaniu oraz realizacji inwestycji budowlanych,
- monitoringu osiadań, a także deformacji obiektów inżynierskich,
- ustalaniu i weryfikacji granic nieruchomości,
- zarządzaniu infrastrukturą oraz planowaniu przestrzennym.
Precyzyjne dane uzyskane w trakcie pomiarów są podstawą do dalszych prac projektowych, prawnych oraz wykonawczych. Wykonanie ich musi być zgodne z obowiązującymi przepisami, a także dokumentowane operatem technicznym przekazywanym do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Zachęcamy wszystkich klientów z Rzepiennika Strzyżewskiego do kontaktu celem skorzystania z naszych usług.